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会议框架

  Dec 3, Wed Dec 4, Thu Dec 5, Fri
分会场A 分会场B
上午 上海环球金融
中心项目考察
商业地产行业
回顾2008
商业地产融资指南 新型商业业态投资指南
下午 正大广场考察 商业地产投资
风险管理指南
华房国际投资联盟-
资本实战篇
中国酒店及服务式
公寓投资于开发
  12月3日,星期三 12月四日,星期四 12月5日,星期五

会议议程

行业回顾与展望
9:00
全球视角: 困境中的房地产投资战略思考
  • 2009年会更糟糕么?
  • 中国是避风港么?
  • 投资商业地产会更安全么?
  • 流入房地产的外资是热钱么?
  • 9:45
    展望2009亚洲经济及房地产市场的未来
    10:20

    商业地产-中国不动产开发的明天

    11:00
    茶歇
    11:30
    关注住宅开发商向商业地产转型之路
  • 什么让开发商水土不服?
  • 持有型商业物业如何渡过前期的现金流困难期?
  • 二线城市商业物业如何与国际资本对接?
  • 12:00
    中国地标建筑开发:富豪的资本游戏?
  • 地标建筑必须是超高建筑么?
  • 最大的挑战在哪里,漫长的投资回报期?
  • 为何香港开发商钟情于地标建筑?
  • 本土开发商何时能分一杯羹?
  • 12:30
    午宴
    投资风险管理指南
    14:00
    为商业地产投资设计合理的股权 财务和税收结构
    14:45
    商业物业整体收购的项目评估和风险管理实践
  • 如何评估商业物业价值?租金收益率还是每平方售价?
  • 项目收购还是企业收购?
  • 15:30
    资本的视角:投资内地大型购物中心的风险管理
  • 一线城市已经过热?
  • 外资如何看待中国零售房地产投资机会?
  • 项目资金如何安全筹措?
  • 开发商扮演的多重角色和背后的挑战
  • 16:15
    茶歇
    16:45
    城市综合体项目如何实现价值最大化?
  • 为什么要做综合型商业项目?
  • 物业如何搭配?
  • 先做购物中心还是先做酒店公寓?
  • 什么应该持有?什么应该散售?
  • 17:30
    写字楼”绿色”风潮背后的成本和市场机会
  • 写字楼选址分散化?
  • 低能耗建筑立法
  • 18:00
    论坛主席闭幕致辞
    18:30
    鸡尾酒宴会
    专场A 中国商业地产融资指南
    9:00
    2008中国商业地产开发境内融资渠道开拓和外资利用情况
    9:30
    私募基金与开发商的2008故事:幸福的婚姻还是难忘的 一夜情?
  • 私募基金的2008投资策略回顾和ROI
  • 基金的商业项目投资标准
  • 投资项目还是投资企业?
  • 尽职调查: 体检还是化妆?
  • 10:20
    商业物业资产证券化在中国:前途光明但没有出路?
  • 中国离资产证券化还有多远?
  • 中国REITS为何难产?
  • CMBS在中国可行么?
  • 11:00
    茶歇
    11:40
    中国房地产融资的法律实践
    12:10
    探索商业地产融资新环境下银行的新角色
    12:50
    午宴
    14:30
    香港证交所大门何时再向地产企业开放?
    15:00
    私募+IPO: 对接资本市场的最佳通道
  • 私募能带来什么
  • 建立良好沟通渠道的重要性
  • 案例分享
  • 15:30
    如何设计一个有限合伙制的房地产基金架构
    16:00
    茶歇
    16:40
    案例分享:中凯科基金--中国第一个人民币房地产 私募基金
    17:20
    展望新时期台湾商业地产开发前景
  • 投资政策何时明朗?
  • 投资什么,酒店还是住宅?
  • 18:00
    专场结束
    专场B 新型商业业态投资机会
    9:00
    滑雪度假村:崛起中的旅游地产新势力
  • 中国高档休闲地产开发的市场潜力
  • 滑雪度假村的独特定位策略
  • 案例分享
  • 9:30
    上海创意园开发的今天和明天
  • 方兴未艾还是昨日黄花?
  • 创意园定位:做艺术还是做商业?
  • 创意园的招商运营挑战
  • 10:20
    在中国投资”碳中性”酒店的未来
  • 什么是“碳中性”酒店?
  • 在中国谁是目标客户市场?
  • 案例分享
  • 11:00
    茶歇
    12:10
    开发第三代产业园区-生态工业园区的机遇和挑战
  • 开发模式:政府扮演什么角色?
  • 老园区如何完成生态化改造?
  • 国内的生态工业园建设还面临的障碍
  • 12:50
    午宴
    专场C 中国酒店及服务式公寓投资与开发
    14:00
    2008中国酒店投资回顾与2009展望
  • 在中国投资酒店的主要挑战
  • 豪华住宿需求在中国的成长
  • 了解中国酒店业的竞争态势
  • 酒店项目融资实践
  • 投资一线城市还是二线城市?
  • 14:45
    高级服务式公寓:地产基金的投资新宠
  • 服务式公寓在中国能繁荣多久?
  • 项目收购的主要挑战?
  • 现实的投资回报率在多少?
  • 15:30
    CBD酒店产品的投资前景
  • 酒店能给CBD带来什么?
  • 风险在哪里?
  • 项目投资回报期要多长?
  • 16:00
    茶歇
    16:40
    精品酒店-中国酒店业的下一个繁荣?
    17:20
    现代豪华酒店发展趋势和设计理念
  • 中国元素如何与国际品位结合?
  • 投资超前设计的必要性和成本
  • 18:00
    专场结束


    不能错过的理由:

    1. 本届论坛由地产资深人士设计,为您解答困境中的中国本土开发商如何成功向商业地产转型,以及外资面对日益严格的限外政策如何进场的问题。

    2.华房国际投资联盟将由百位地产商决策者组成“中国投资开发考察团”参与盛会,寻找项目合作及资本对接。

    3.大会成立海外优质房地产投资基金库

    4 中信信托高层详解与新加坡嘉德置地集团合作的“中信- 凯德科技园区投资计划”-国内首个类似PE投资的产品

    5 浩华集团,雅高酒店管理集团将携带资金寻求项目合作

    主办机构


    相关会议
    中国工业地产高层峰会
    中国奢侈品峰会


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